¿Sabías que en Palencia estamos obligados a aplicar la nueva regulación de calefacción central? El Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico fijó el 1 de mayo de 2023 como fecha límite para que estos edificios sustituyeran el sistema de calefacción comunitaria. Sabemos que las dudas se multiplican. Repasaremos la normativa para que comprendas todo.
Normativa sobre calefacción central
La Directiva (UE) 2018/2002, publicada en el BOE, establece la obligación de ahorro energético como un pilar fundamental para el crecimiento económico y la creación de empleo. El Real decreto de calefacción central busca garantizar que la Unión Europea alcance sus objetivos climáticos y energéticos, rompiendo la dependencia entre el consumo de energía y el crecimiento económico.
La nueva ley de prohibición de la calefacción central ha dado una prórroga de 3 años a las comunidades de Castilla y León y de toda España, para que las viviendas adapten su sistema. Con esta nueva normativa, esperan que los hogares ahorren hasta un 24% de la factura.
¿Cuándo es obligatorio cambiar la calefacción central a la nueva normativa?
Ya han pasado tres años desde que entró en vigor la normativa. Sin embargo, no ha sido hasta el pasado 1 de mayo de 2023, cuando acabó el plazo. No es necesario cambiar los radiadores de la calefacción central, solo instalar sistemas de contabilización individuales.
Pero, ¿qué pasa con los edificios no lleven a cabo la sustitución? En enero de este año, se pusieron en marcha una serie de sanciones recogidas en la Ley 18/2014 15 de octubre. Estas multas comienzan desde los 3.000 € hasta los 10.000 €, que serán cargadas a la cuenta de la comunidad.
¿Qué edificios tienen que aplicar la nueva ley de propiedad horizontal de calefacción central?
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) establece que este tipo de inmuebles debe poseer una instalación térmica. Es una norma aprobada en 1998 y aplicada a todas las edificaciones levantadas después de ese año.
¿En qué consiste el cambio de la calefacción comunitaria?
Es comprensible que el paso a la calefacción central individualizada genere dudas e inquietud entre los propietarios, por eso queremos mostrarte las distintas situaciones que pueden darse.
¿Es mejor poner repartidores o contadores?
¿Depende de las preferencias de los propietarios? No siempre. La decisión está condicionada por las características de la instalación de calefacción.
En las instalaciones antiguas, donde las tuberías están en columnas, lo más recomendado es instalar repartidores de costes de calefacción (30 € por unidad). Estos miden el consumo individual de cada radiador y lo transmiten por radio.
Para edificios donde las instalaciones de calefacción son más modernas, existe la posibilidad de instalar contadores de calefacción. Esto requiere una pequeña obra, con un coste de unos 300 € por propietario.
¿Qué comunidades pueden mantener la calefacción centralizada?
La normativa no será obligatoria cuando no compense en términos económicos ni energéticos. En este caso, aquellas comunidades que se encuentren en un entorno cálido:
- Islas Canarias.
- Islas Baleares.
- Comunidades autónomas del Levante.
- Cuenca del Guadalquivir.
- Ceuta y Melilla.
En resumen, todos los edificios con calefacción comunitaria situados en zonas frías de nuestro país deberían haberlo adaptado antes de mayo de 2023.
¿Qué coste tiene el cambio de calefacción central individualizada?
Se entiende que el precio de la calefacción central con contadores individuales o repartidores, llegará a ser menor. Un motivo por el que apostar por esta obra.
La instalación de calefacción central en un edificio es una decisión importante para la comunidad de propietarios. Si bien representa una inversión considerable, los beneficios a medio y largo plazo la convierten en una opción muy rentable.
Costes medios por tipo de sistema:
- Calefacción central en anillo: 40.000 euros
- Calefacción central en columna: 60.000 euros
Mejora tu eficiencia energética:
Si se opta por incorporar radiadores con certificación energética A, la inversión puede aumentar hasta 80.000 – 90.000 euros. Esta inversión se verá recompensada con un mayor ahorro energético y un mejor confort en las viviendas.
Ventajas y Desventajas de la calefacción comunitaria
Cuando preguntas a los propietarios, todos tienen puntos positivos y negativos de esta nueva normativa de la calefacción central. El principal inconveniente es el coste, y la necesidad de hacer obras en las viviendas.
En cuanto a los beneficios, contribuye a que cada casa pague por su propio consumo. Además, incentiva al ahorro en la electricidad. Te contamos más sobre la calefacción central aquí.
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